Semua Tentang Agen Real Estat

Siapa mereka…¬†Agen real estat adalah para profesional yang berperan penting dalam menghubungkan pembeli dengan penjual.
Selain itu, banyak agen real estat mengelola persewaan di mana mereka memperkenalkan penyewa kepada tuan tanah dan mengawasi pemeliharaan properti atas nama tuan tanah.

Di sebagian besar wilayah, agen real estat harus berpendidikan tinggi, berlisensi, dan diatur oleh badan pengatur.
Beberapa agen real estat juga merupakan Realtors. Untuk menggunakan gelar Realtor, agen real estate harus menjadi anggota National Association of Realtors yang selain sejumlah persyaratan lainnya, mengharuskan Realtors untuk mematuhi kode etik yang ketat dan menawarkan kesempatan pendidikan dan penunjukan tambahan kepada Realtors.
Meskipun tidak diharuskan oleh aturan atau hukum, mungkin merupakan keputusan yang bijak untuk mencari jasa Makelar.’

Apa yang mereka lakukan….

Agen real estat mengumpulkan dua atau lebih pihak yang berkepentingan, melakukan langkah-langkah yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi dengan sukses dan mengenakan komisi untuk layanan mereka.
Untuk transaksi penjualan, mereka membebankan komisi kepada penjual sedangkan untuk sewa, komisi biasanya dibebankan kepada pemilik rumah.
Agen real estat biasanya menghitung upah mereka sebagai persentase dari harga jual (dalam kasus penjualan) dan sebagai bagian dari sewa unit sewa.

Bagaimana mereka melakukannya…

Orang yang ingin menjual atau menyewakan propertinya menyerahkan detail propertinya kepada agen real estate.
Bersama dengan semua detail properti, agen real estat biasanya memiliki kunci rumah untuk memfasilitasi pertunjukan.
Pihak lain yang berkepentingan (yaitu pembeli / penyewa), mendapatkan akses ke informasi ini dan ke properti dengan menghubungi agen real estat.

Begitulah cara agen real estat menjadi pusat informasi.
Berlawanan dengan beberapa kesalahpahaman umum, agen real estat biasanya mewakili penjual atau pembeli tetapi jarang keduanya.

Mengapa Saya Harus Menggunakan Satu …

Pertama dan terpenting, untuk melindungi diri Anda sendiri. Transaksi real estat adalah transaksi yang sangat diatur dan sangat intensif kertas (dokumen). real estate developer indonesia Agen real estat memiliki pengetahuan mendalam tentang hukum, peraturan, regulasi, pengungkapan, dan dokumentasi yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi dengan sukses demi kepuasan pembeli, penjual, dan hukum.

Karena agen real estat paling akrab dengan kondisi pasar real estat lokal, adalah bijaksana dan masuk akal untuk meminta nasihat dari seseorang untuk mendapatkan gambaran tentang tren saat ini dan harga untuk properti dalam pasar itu.
Agen real estat yang baik akan mengetahui harga (atau kisaran harga) berbagai properti dari berbagai jenis dan di berbagai lokasi di wilayah tersebut.

Karena pengetahuan dan keahlian agen real estat, penjual properti sering kali mendapatkan beberapa ribu dolar lebih untuk properti mereka.

Banyak pencari rumah, termasuk investor real estat berpengalaman menggunakan jasa agen real estat untuk menemukan penawaran real estat terbaik dengan cara termudah dan tercepat.

Selain itu, agen terbaik menganalisis keinginan dan kebutuhan pembeli / penyewa rumah dan memberikan masukan berharga tentang jenis properti yang tersedia bagi mereka sesuai anggaran mereka. Oleh karena itu, agen real estat yang baik tidak hanya akan menyajikan daftar properti yang tersedia kepada pembeli / penyewa tetapi benar-benar akan mendiskusikan kebutuhan mereka dan memberikan saran.

Agen real estat yang baik, bekerja dengan cara ini mendapat manfaat setidaknya dalam dua cara …
Pertama dan yang paling jelas, ketika agen real estat berhasil menyelesaikan transaksi, komisi diperoleh dan agen real estat dibayar …
dan kedua, jika mereka membuat pelanggan / klien senang, mereka mendapatkan reputasi yang baik dan sering menerima referensi (karena itu lebih banyak bisnis).

Baca Juga : Pembuat Backlink Otomatis

Patut Diperhatikan …

Perlu dicatat bahwa ada mitos yang beredar bahwa agen real estat hanya bekerja atas nama penjual, pembeli berhati-hatilah.
Ini tidak tertulis di atas batu dan tidak selalu demikian. Agen real estat, di sebagian besar wilayah, diatur secara ketat.
Dengan sedikit pengecualian, agen real estat bekerja baik untuk penjual (seperti halnya dengan banyak agen pencatatan) atau untuk pembeli (seperti halnya untuk agen pembeli).
Selain itu, beberapa area memungkinkan agensi ganda di mana agen dapat bekerja untuk penjual dan pembeli atau sebagai perantara transaksi di mana agen mewakili transaksi itu sendiri dan baik penjual maupun pembeli secara individu.
Namun, dalam kasus perantara agen / transaksi ganda, perlu diketahui bahwa aturan, regulasi (hukum) dan etika tidak mengizinkan agen untuk bertindak demi salah satu pihak sementara merugikan pihak lain.
Jika Anda tidak yakin dengan hubungan antara Anda dan agen real estat Anda, jangan ragu untuk bertanya.

Leave a Comment